Estimation théorique
Rue de la Fontaine Bourbon,91640 Fontenay lès Briis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine Bourbon,91640-Fontenay lès Briis indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briis-sous-Forges (91111), comprenant 3354 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.789€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.789€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Briis-sous-Forges (91111), comprenant 3354 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-14 | 11 | RTE DE LA FONTAINE BOURBON | 3 | 121 | 835 | 327000€ | 2702€ |
2020-04-17 | 5042 | ALL DES TILLEULS | 4 | 70 | 463 | 225000€ | 3214€ |
2020-09-30 | 5079 | PL FERDINAND DREYFUS | 3 | 60 | 465 | 216346€ | 3606€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DU BON PUITS | 4 | 117 | 175 | 496500€ | 4244€ |
2021-10-28 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 602 | 237000€ | 2633€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DE LA VALLEE VIOLETTE | 3 | 62 | 673 | 355000€ | 5726€ |
2020-06-26 | 19 | RTE DE LA FONTAINE BOURBON | 7 | 152 | 752 | 495000€ | 3257€ |
2021-02-18 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 34 | 0 | 174000€ | 5118€ |
2020-01-10 | 1 | IMP DE LA PICOTERIE | 5 | 185 | 605 | 592000€ | 3200€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 180 | 483 | 445000€ | 2472€ |
2020-07-30 | 10 | RUE DU BON PUITS | 4 | 118 | 125 | 326500€ | 2767€ |
2021-07-16 | 2 | IMP DE LA PICOTERIE | 5 | 106 | 334 | 367500€ | 3467€ |
2020-04-08 | 5 | RUE DES MOULINS | 5 | 142 | 862 | 391772€ | 2759€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DE LA VALLEE VIOLETTE | 5 | 89 | 500 | 368000€ | 4135€ |
2023-02-10 | 2 | RUE DES CLAIS | 7 | 180 | 1260 | 560000€ | 3111€ |
2019-09-25 | 15 | RUE DU BON NOYER | 5 | 135 | 500 | 338000€ | 2504€ |
2019-06-05 | 5027 | RUE DE BLIGNY | 1 | 30 | 195 | 179999€ | 6000€ |
2022-11-29 | 10 | RUE DE LA TOURELLE | 2 | 49 | 506 | 285000€ | 5816€ |
2021-09-22 | 12 | RUE DE LA TOURELLE | 5 | 104 | 400 | 278900€ | 2682€ |
2021-06-14 | 16 | RUE DU BON NOYER | 5 | 136 | 500 | 273400€ | 2010€ |
2020-05-28 | 22 | RUE DE LA BELLE DE FONTENAY | 4 | 102 | 159 | 335000€ | 3284€ |
2021-11-30 | 1 | RUE DES EOLIENNES | 6 | 139 | 0 | 331000€ | 2381€ |
2021-03-19 | 11 | RUE DES EOLIENNES | 6 | 136 | 0 | 325000€ | 2390€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DES EOLIENNES | 6 | 139 | 0 | 345000€ | 2482€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DES EOLIENNES | 5 | 121 | 0 | 298000€ | 2463€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DES CLAIS | 6 | 151 | 806 | 368000€ | 2437€ |
2019-10-21 | 39 | RUE DES VIGNES | 6 | 112 | 541 | 376400€ | 3361€ |
2022-03-25 | 8 | PL DU CEDRE DU LIBAN | 4 | 78 | 191 | 306500€ | 3929€ |
2020-03-16 | 25 | RUE DE LA BELLE DE FONTENAY | 4 | 76 | 258 | 265000€ | 3487€ |
2020-09-30 | 4 | PL DU CEDRE DU LIBAN | 2 | 43 | 95 | 170500€ | 3965€ |
2021-09-30 | 27 | RUE DE LA BELLE DE FONTENAY | 4 | 100 | 176 | 318250€ | 3183€ |
2019-07-08 | 29 | RUE DE LA VALLEE VIOLETTE | 3 | 65 | 0 | 290000€ | 4462€ |
2023-02-24 | 29 | RUE DE LA VALLEE VIOLETTE | 2 | 75 | 0 | 315000€ | 4200€ |
2022-09-21 | 11 | RUE DE LA BELLE DE FONTENAY | 6 | 123 | 481 | 427000€ | 3472€ |
2020-05-18 | 36 | RUE DES VIGNES | 5 | 138 | 899 | 485730€ | 3520€ |
2019-12-13 | 16 | RUE DES VIGNES | 2 | 84 | 696 | 404200€ | 4812€ |
2019-07-09 | 9 | RUE DES VIGNES | 5 | 170 | 774 | 481000€ | 2829€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DE BLIGNY | 4 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DE BLIGNY | 4 | 81 | 0 | 400000€ | 4938€ |
2019-08-21 | 3 | RUE DE BLIGNY | 4 | 110 | 633 | 259900€ | 2363€ |
2022-11-21 | 26 | RUE DE LA TOURELLE | 5 | 108 | 500 | 415000€ | 3843€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DES COTEAUX | 5 | 133 | 675 | 495230€ | 3724€ |
2020-12-22 | 5 | RUE CHARLES FERDINAND DREYFUS | 6 | 102 | 751 | 385500€ | 3779€ |
2019-07-04 | 6 | CHE DES LAVANDIERES | 4 | 119 | 404 | 346400€ | 2911€ |
2023-06-19 | 8 | CHE DES LAVANDIERES | 5 | 118 | 0 | 443700€ | 3760€ |
2021-11-03 | 8 | CHE DES LAVANDIERES | 5 | 119 | 0 | 410000€ | 3445€ |
2023-04-11 | 9 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 132 | 380 | 410500€ | 3110€ |
2019-08-19 | 9 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 132 | 200 | 390000€ | 2955€ |
2020-08-18 | 9 | RUE CHARLES FERDINAND DREYFUS | 6 | 134 | 690 | 305000€ | 2276€ |
2019-10-29 | 10 | CHE DES LAVANDIERES | 6 | 147 | 629 | 493700€ | 3359€ |
2019-05-14 | 5309 | BOIS DE QUINCAMPOIX | 5 | 100 | 763 | 320000€ | 3200€ |
2021-12-22 | 5 | RUE DE QUINCAMPOIX | 4 | 60 | 623 | 240000€ | 4000€ |
2020-04-22 | 17 | RUE CHARLES FERDINAND DREYFUS | 6 | 125 | 625 | 350000€ | 2800€ |
2019-05-27 | 16 | RUE DE LA ROCHE TURPIN | 4 | 110 | 535 | 304000€ | 2764€ |
2022-08-05 | 27 | RUE CHARLES FERDINAND DREYFUS | 2 | 42 | 63 | 187000€ | 4452€ |
2021-04-09 | 45 | RUE CHARLES FERDINAND DREYFUS | 8 | 190 | 0 | 420000€ | 2211€ |
2022-01-24 | 10 | RUE DE LA VALLEE BERGEOTTE | 4 | 176 | 326 | 694605€ | 3947€ |
2022-07-20 | 21 | RUE DE SAINT THIBAULT | 4 | 120 | 658 | 400000€ | 3333€ |
2020-04-30 | 12 | RUE DE SAINT THIBAULT | 5 | 120 | 500 | 345000€ | 2875€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DU BOIS ABEL | 8 | 165 | 515 | 400000€ | 2424€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DU BOIS ABEL | 4 | 104 | 388 | 374720€ | 3603€ |
2019-11-07 | 31 | RUE DES GATINES | 6 | 120 | 736 | 305000€ | 2542€ |
2020-05-07 | 20 | RUE DES GATINES | 5 | 155 | 489 | 318930€ | 2058€ |
2022-07-28 | 14 | RUE DES TIERS | 6 | 217 | 1252 | 750300€ | 3458€ |
2022-07-06 | 12 | RUE DES GATINES | 3 | 45 | 0 | 350000€ | 7778€ |
2020-09-29 | 18 | RUE DES GATINES | 2 | 40 | 201 | 302000€ | 7550€ |
2021-09-06 | 7 | RUE DU MONT LOUVET | 6 | 118 | 750 | 400070€ | 3390€ |
2021-11-19 | 18 | RUE DES GATINES | 5 | 138 | 234 | 365000€ | 2645€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DES GATINES | 4 | 110 | 139 | 375000€ | 3409€ |
2022-09-15 | 5034 | RTE DE MULLERON | 4 | 92 | 1111 | 344000€ | 3739€ |
2020-09-01 | 15 | RTE DE MULLERON | 4 | 86 | 220 | 133250€ | 1549€ |
2020-05-07 | 1 | RTE DE LA BARONNERIE | 6 | 165 | 458 | 396550€ | 2403€ |
2019-09-18 | 11 | RUE DU MONT LOUVET | 5 | 96 | 656 | 268000€ | 2792€ |
2021-12-09 | 3 | CHE DES TIERS | 5 | 105 | 545 | 369500€ | 3519€ |
2022-09-29 | 110 | RUE MARGUERITE SENECHAL | 4 | 95 | 351 | 362200€ | 3813€ |
2019-05-13 | 520 | CHE DES VIGNES | 6 | 142 | 1013 | 380000€ | 2676€ |
2022-02-07 | 375 | CHE DE LA JUSTICE | 4 | 70 | 722 | 230000€ | 3286€ |
2019-12-31 | 385 | CHE DES VIGNES | 5 | 73 | 858 | 293000€ | 4014€ |
2021-08-24 | 385 | CHE DES VIGNES | 5 | 73 | 858 | 310900€ | 4259€ |
2019-07-22 | 405 | CHE DES VIGNES | 4 | 97 | 0 | 240000€ | 2474€ |
2021-12-15 | 405 | CHE DES VIGNES | 4 | 74 | 165 | 282000€ | 3811€ |
2021-09-08 | 405 | CHE DES VIGNES | 4 | 74 | 145 | 272000€ | 3676€ |
2021-09-03 | 395 | CHE DES VIGNES | 4 | 98 | 887 | 400000€ | 4082€ |
2021-04-23 | 6 | RUE DE LA VIEILLE TERRIERE | 8 | 136 | 641 | 375810€ | 2763€ |
2022-09-26 | 255 | CHE DE LA JUSTICE | 3 | 63 | 690 | 209500€ | 3325€ |
2021-06-18 | 485 | RUE MARCEL QUINET | 6 | 172 | 750 | 512900€ | 2982€ |
2022-04-08 | 5054 | CHE DES VIGNES | 5 | 94 | 932 | 407200€ | 4332€ |
2021-03-22 | 17 | RUE DE LA VIEILLE TERRIERE | 4 | 94 | 650 | 347800€ | 3700€ |
2021-05-20 | 11 | RUE DE LA VIEILLE TERRIERE | 5 | 99 | 624 | 353745€ | 3573€ |
2022-12-30 | 9 | HAMEAU MARIANNE | 5 | 102 | 794 | 362000€ | 3549€ |
2019-09-28 | 265 | CHE DES VIGNES | 4 | 79 | 515 | 305000€ | 3861€ |
2021-07-15 | 200 | CHE DE LA JUSTICE | 4 | 118 | 500 | 561760€ | 4761€ |
2021-07-16 | 23 | HAMEAU MARIANNE | 6 | 130 | 788 | 390000€ | 3000€ |
2022-09-26 | 160 | LE COUDRAY | 3 | 80 | 464 | 385000€ | 4813€ |
2020-06-01 | 210 | CHE DE FONTENAY | 5 | 95 | 0 | 352600€ | 3712€ |
2023-05-17 | 210 | CHE DE FONTENAY | 6 | 112 | 0 | 439450€ | 3924€ |
2023-02-08 | 200 | CHE DES VIGNES | 3 | 80 | 650 | 345000€ | 4313€ |
2022-06-28 | 365 | RUE MARCEL QUINET | 4 | 148 | 1000 | 770990€ | 5209€ |
2019-07-12 | 23 | RUE LOUIS FRANCOIS ST MICHEL | 5 | 168 | 595 | 465000€ | 2768€ |
2022-01-14 | 18 | HAMEAU MARIANNE | 6 | 110 | 693 | 394000€ | 3582€ |
2021-09-27 | 7 | CHE DE LA GRANDE COUR | 9 | 183 | 0 | 303000€ | 1656€ |
2022-04-21 | 7 | CHE DE LA GRANDE COUR | 9 | 183 | 1049 | 505000€ | 2760€ |
2022-12-30 | 5065 | CHE DES VIGNES | 4 | 78 | 741 | 455675€ | 5842€ |
2022-03-25 | 370 | RUE MARCEL QUINET | 5 | 95 | 474 | 310000€ | 3263€ |
2021-01-05 | 12 | CHE DE LA GRANDE COUR | 2 | 43 | 87 | 158000€ | 3674€ |
2020-10-30 | 2 | RUE MACHELARD | 4 | 91 | 375 | 286922€ | 3153€ |
2022-08-31 | 15 | RUE MACHELARD | 4 | 114 | 395 | 460000€ | 4035€ |
2019-08-08 | 1 | RUE MACHELARD | 4 | 100 | 403 | 355000€ | 3550€ |
2023-06-16 | 18 | RUE LOUIS FRANCOIS ST MICHEL | 5 | 118 | 432 | 259000€ | 2195€ |
2020-09-29 | 23 | RUE DES BRUYERES | 6 | 168 | 660 | 387000€ | 2304€ |
2020-08-10 | 2 | RUE DES BRUYERES | 4 | 112 | 587 | 412950€ | 3687€ |
2019-07-08 | 11 | RUE MARCEL DEISS | 4 | 86 | 0 | 305620€ | 3554€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DES BORDES | 6 | 160 | 827 | 459900€ | 2874€ |
2019-09-20 | 5397 | LE MOULIN A VENT | 5 | 104 | 549 | 339000€ | 3260€ |
2022-06-09 | 5397 | LE MOULIN A VENT | 5 | 104 | 549 | 425000€ | 4087€ |
2023-01-06 | 35 | RUE D ANTIOCHE | 5 | 126 | 367 | 409350€ | 3249€ |
2022-06-22 | 1 | PL DE PADOUE | 4 | 106 | 342 | 377500€ | 3561€ |
2020-09-11 | 170 | RUE MARCEL QUINET | 6 | 114 | 386 | 470000€ | 4123€ |
2021-06-15 | 34 | RUE D ANTIOCHE | 4 | 86 | 411 | 355000€ | 4128€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DE SAINT MERY | 3 | 80 | 445 | 250000€ | 3125€ |
2021-11-04 | 1 | CHE DU GRAPHARE | 5 | 83 | 500 | 372305€ | 4486€ |
2021-12-21 | 24 | RUE D ANTIOCHE | 5 | 99 | 418 | 377350€ | 3812€ |
2022-01-28 | 27 | RUE D ANTIOCHE | 4 | 85 | 156 | 320000€ | 3765€ |
2022-02-16 | 22 | RUE D ANTIOCHE | 4 | 85 | 416 | 378000€ | 4447€ |
2022-01-21 | 80 | RUE DU LIEUTENANT LEMOAL | 4 | 98 | 500 | 410000€ | 4184€ |
2022-03-18 | 140 | RUE MARCEL QUINET | 5 | 112 | 347 | 447800€ | 3998€ |
2019-08-22 | 5 | RUE LOUIS FRANCOIS ST MICHEL | 5 | 108 | 544 | 335000€ | 3102€ |
2019-11-06 | 7 | RUE GUILLAUME LAMOIGNON | 6 | 113 | 400 | 330000€ | 2920€ |
2021-12-09 | 20 | RUE D ANTIOCHE | 4 | 83 | 210 | 340000€ | 4096€ |
2019-05-29 | 5267 | RUE MARCEL QUINET | 3 | 65 | 68 | 45000€ | 692€ |
2019-12-16 | 3 | RUE D ANTIOCHE | 5 | 106 | 279 | 342000€ | 3226€ |
2020-11-04 | 9 | RUE D ANTIOCHE | 6 | 117 | 186 | 338050€ | 2889€ |
2023-03-15 | 14 | RUE D ANTIOCHE | 4 | 76 | 205 | 334600€ | 4403€ |
2023-06-02 | 145 | CHE DE RONDE | 5 | 72 | 542 | 338200€ | 4697€ |
2021-07-22 | 13 | RUE JACQUELINE DE TRIE | 6 | 109 | 202 | 355660€ | 3263€ |
2022-09-23 | 5242 | RUE MARCEL QUINET | 4 | 200 | 544 | 516849€ | 2584€ |
2021-10-18 | 5497 | RUE DE LA FONTAINE DE VILLE | 5 | 90 | 777 | 439000€ | 4878€ |
2022-11-07 | 10 | PL DE LA LIBERATION | 3 | 48 | 188 | 225650€ | 4701€ |
2021-03-25 | 160 | RUE DE LA FONTAINE DE VILLE | 6 | 115 | 497 | 475000€ | 4130€ |
2020-09-02 | 30 | RUE BOISSIERE | 4 | 59 | 121 | 307250€ | 5208€ |
2020-12-18 | 5193 | CARREFOUR SAINTE CROIX | 3 | 64 | 133 | 316000€ | 4938€ |
2020-10-28 | 85 | CHE DES SABLONS | 5 | 113 | 487 | 332900€ | 2946€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DE L ARMEE PATTON | 5 | 120 | 0 | 406260€ | 3386€ |
2019-12-23 | 30 | RUE SIMON DE MONTFOR | 4 | 97 | 305 | 359000€ | 3701€ |
2019-09-14 | 10 | CHE DERRIERE LES MURS | 4 | 100 | 375 | 290900€ | 2909€ |
2020-06-19 | 5216 | COUR DU CHATEAU | 4 | 104 | 51 | 420000€ | 4038€ |
2021-12-29 | 23 | RUE SIMON DE MONTFOR | 3 | 115 | 996 | 530000€ | 4609€ |
2022-09-16 | 190 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 65 | 0 | 218385€ | 3360€ |
2022-08-30 | 190 | RUE SAINTE CROIX | 3 | 65 | 0 | 251923€ | 3876€ |
2022-04-08 | 2 | IMP DES JARDINS REBUS | 6 | 134 | 767 | 454500€ | 3392€ |